1、三級、丙級資質(zhì)企業(yè)是否是最大收益者？

住建部在通知中提到，持有施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)的企業(yè)，可按照現(xiàn)行二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求申請升級，也可按照上述要求直接申請二級資質(zhì)。提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159號）規(guī)定的相應(yīng)類別二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。有針對性地調(diào)整企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的考核指標(biāo)，原則上不提高標(biāo)準(zhǔn)，降低了三級入二級的準(zhǔn)入門檻。

新標(biāo)準(zhǔn)出臺后取得三級資質(zhì)的企業(yè)，不一定能夠直接換發(fā)“乙級證書”，直接變?yōu)槎壻Y質(zhì)（新標(biāo)準(zhǔn)乙級），有可能要按照新標(biāo)準(zhǔn)二級（乙級）指標(biāo)要求，重新核定資質(zhì)，據(jù)透露新標(biāo)準(zhǔn)會設(shè)置相應(yīng)換證要求，達(dá)不到條件的原資質(zhì)證書或?qū)⒅苯邮?；也就是說企業(yè)要利用好搭上這次資質(zhì)改革期的末班車，取得二級資質(zhì)后可承接工程范圍大大增加。

準(zhǔn)備新申請資質(zhì)的企業(yè)，申請資質(zhì)門檻會更低、更方便；之前掛靠別人的企業(yè)，只要有建造師、有技術(shù)人員、完全可以獨(dú)立單干，申請現(xiàn)在的二級資質(zhì)，待新標(biāo)準(zhǔn)出臺后直接換乙級。

因此，三級資質(zhì)企業(yè)、有意向新申請現(xiàn)有二級資質(zhì)的企業(yè)將最大受益。

此時(shí)，企業(yè)如果能抓住資質(zhì)改革前最后的機(jī)會新辦、增項(xiàng)、收購最低等級資質(zhì)將會是明智之舉！

2、二級資質(zhì)企業(yè)競爭變大，有所折損（乙級）

住建部《資質(zhì)審批權(quán)限下放試點(diǎn)的通知》中明確說明，除最高等級資質(zhì)（綜合資質(zhì)、特級資質(zhì)）和需跨部門審批的資質(zhì)外，其他資質(zhì)審批權(quán)限下放至試點(diǎn)地區(qū)省廳。這其中的難度，只要是行業(yè)內(nèi)的朋友都深有體會。

審批權(quán)下放以后， 二級資質(zhì)升一級（新標(biāo)準(zhǔn)后：乙升甲）必須有真實(shí)達(dá)標(biāo)的業(yè)績，對升級業(yè)績核查更嚴(yán)，甚至?xí)?shí)地核查！人員要求更高，社保唯一！一旦查出人員掛靠、工程業(yè)績造假，已取得的資質(zhì)也會被撤銷，三年內(nèi)不得申報(bào)，而且會對企業(yè)信用造成影響，務(wù)必注意！

現(xiàn)在二級資質(zhì)放寬準(zhǔn)入門口，二級企業(yè)數(shù)量會大幅增加對現(xiàn)有市場絕對會受到?jīng)_擊，占市場的絕大部分份額，要想拿下一個(gè)項(xiàng)目，不得不使出渾身解數(shù)，跟所有企業(yè)去競爭，壓力可想而知。

為了避免這種尷尬的局面，二級企業(yè)只能盡最大努力升到一級，利用好自責(zé)審批權(quán)未收回的這個(gè)優(yōu)勢，畢竟省廳批比部里批要簡單，懂的都懂，新政后換發(fā)甲級，以避開乙級企業(yè)的大軍。目前所剩時(shí)間不多，企業(yè)盡力而為！

3、一級資質(zhì)企業(yè)影響不大（甲級）

往上升特級資質(zhì)（施工綜合資質(zhì)）難度更大了。企業(yè)需要具有建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水 電工程、市政公用工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、通信 工程、機(jī)電工程、民航工程施工總承包甲級資質(zhì)中的兩項(xiàng)及以上。

一級換發(fā)甲級，甲級資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)本行業(yè)內(nèi)各類工程的施工，其效用相當(dāng)于原特級資質(zhì)，市場還是可觀的！

4、特級資質(zhì)企業(yè)優(yōu)勢更明顯（綜合資質(zhì)）

此次改革，將施工總承包特級資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，取得原10類施工總承包特級資質(zhì)中的任一類，即可換發(fā)綜合資質(zhì)。取得綜合資質(zhì)的企業(yè)，可承擔(dān)各類別、各等級施工總承包業(yè)務(wù)，不再申請或持有其他施工資質(zhì)。因此還是建議大家，能升特級的盡快申請辦理。

綜合資質(zhì)可謂是"一證通”,一證在手，天下我有。相當(dāng)于是之前的“十三特”，價(jià)值可想而知！

可見，從資質(zhì)改革初期至現(xiàn)在明確建議大家“能升特級的盡快申請辦理”，是很及時(shí)、很明智的。

未來實(shí)現(xiàn)特級企業(yè)的平衡，具體一特及多項(xiàng)一、二等其他資質(zhì)的企業(yè)，直接換綜合資質(zhì)，特級以下資質(zhì)自動取消合并，也不算虧，畢竟可以可承擔(dān)各類別、各等級施工總承包業(yè)務(wù)，就不要想著去分立其他資質(zhì)了，住建部針對特級企業(yè)把分立權(quán)限關(guān)閉也是這個(gè)意思。

對于雙特以上的企業(yè)也不要著急，不會讓多特吃虧，會同意雙特以上企業(yè)把現(xiàn)有的特級分立出去給指定公司，然后特級以下的資質(zhì)同樣自動取消。

5、【新規(guī)】將原有的鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包，并入建筑工程施工總承包

【適用企業(yè)】同時(shí)擁有建筑工程施工總承包一級、鋼結(jié)構(gòu)一級的企業(yè)

【建議】由于新規(guī)把這兩項(xiàng)資質(zhì)合并在一起，手里的兩個(gè)資質(zhì)就變?yōu)榱艘粋€(gè)資質(zhì)，憑空減少了一個(gè)資質(zhì)。建議建立子公司，將鋼結(jié)構(gòu)一級資質(zhì)分立出來。這樣新規(guī)實(shí)施后，這兩個(gè)資質(zhì)都將轉(zhuǎn)為建筑工程施工總承包。

6、【新規(guī)】建筑機(jī)電、照明、智能化合并成建筑機(jī)電；裝修、幕墻合并成裝修；環(huán)保與特種工程合并為通用資質(zhì)；

【適用企業(yè)】手里同時(shí)擁有以上兩項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)

【建議】有兩項(xiàng)以上資質(zhì)的，保留一項(xiàng)，另一項(xiàng)分立出來。這樣在新規(guī)實(shí)施后，依然可以擁有2項(xiàng)資質(zhì)。讓資質(zhì)的價(jià)值最大化。

7、【新規(guī)】原有的一、二級，在新規(guī)后則改為甲、乙兩個(gè)等級

【適用企業(yè)】有專業(yè)的專包二級的企業(yè)

有專包二級且業(yè)務(wù)多的企業(yè)：建議在新規(guī)實(shí)施前，抓緊承接相應(yīng)工程，把資質(zhì)升級為一級。這樣在換證時(shí)可以直接直接換甲級。

8、【新規(guī)】2020年12月住建部發(fā)布的《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》中明確提出施工總承包特級資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，施工總承包資質(zhì)等級壓減為甲、乙兩級。

【適用企業(yè)】有項(xiàng)目有實(shí)力的企業(yè)

【建議】這類的企業(yè)可以繼續(xù)收購總包二級（房二、市二等），加快項(xiàng)目報(bào)建，加強(qiáng)信用基礎(chǔ)。今后省級住建負(fù)責(zé)甲級申報(bào)，積累足夠的業(yè)績有助于早日升甲。

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