（一）四級資質(zhì)

1、注冊資本不低于500萬元，凈資產(chǎn)不低于500萬元；

2、有固定的經(jīng)營場所；

3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

4、取得國有土地使用權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)項目已開工建設(shè)；

5、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

6、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；

7、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

8、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

10、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營” 或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

（二）暫定資質(zhì)

1、注冊資本不低于500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經(jīng)營場所；

4、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；（問他有保險嗎）

5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

6、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營” 或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

暫定資質(zhì)有效期為一年，一年內(nèi)沒有開發(fā)項目的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不再延續(xù)。有項目的開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期滿前一個月先辦理項目審查認(rèn)定手續(xù)，后按規(guī)定申請資質(zhì)延續(xù)或升為四級。